爱发呆的小刘同学 · 2022年08月26日
NO.PZ2020072903000004
问题如下：
下列单位或个人不需要缴纳城市维护建设税的是（ ）。
选项：
A.提供国际运输服务的航空公司 B.在中国境内购买不动产的外商投资企业 C.转让房屋取得收益的海关 D.销售一般化妆品的零售商店解释：
本题考查城市维护建设税的征收范围，答案是AB。
选项A正确，国际运输服务适用增值税零税率，不需要征收城建税；选项B正确，企业购买不动产时可能产生契税、印花税等纳税义务，不会涉及增值税和消费税，因此不需要缴纳城建税；选项C错误，海关转让房屋取得的收益应按照“转让不动产”缴纳增值税，同时应征收城建税；选项D错误，零售商店在销售化妆品环节不缴纳消费税，但需要就应税收入缴纳增值税，因此需要缴纳城建税。
“对进口货物或者境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的增值税、消费税额，不征收城市维护建设税。”
所以是说，海关征收的不动产的增值税，是唯一特例吗？其他海关增收的增值税、消费税，还是完全都不征收城建税、教育附加、地方教育附加的。
Shimin_CPA税法主讲、CFA教研 · 2022年08月26日
嗨，爱思考的PZer你好：
这个问题涉及两个考点：
1.城建税的征税范围，记忆方法：进口不征、出口不退，减免查补随主税，留抵费用不计税。从国外进口货物的企业，会被海关代征进口环节的增值税、关税、以及可能会有消费税。虽然它交了增值税、消费税额，增值税、消费税额也确实是城建税的计税依据，但城建税法规定“对进口货物或者境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的增值税、消费税额，不征收城市维护建设税。”，所以对应记忆方法中的“进口不征”。这是明确的，进口不征城建税。
2.至于本题中的海关，是纳税人。同学你可以替换一下，替换成转让房屋取得收益的甲企业，转让就是卖、就是销售，房屋没说在境内还是在境外，那就默认 在境内，转让境内不动产要交增值税，所以也要交城建税。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
