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我的世界守则 · 2022年08月21日
记得之前上课讲到过，CAP rate可以理解为一个类似于earning yield 即（E/P）的概念。如果房地产vacancy高的话，那么收入必然会减少，怎么会导致高CAP呢？
源_品职助教 · 2022年08月22日
嗨，从没放弃的小努力你好：
vacancy高表示住的人少，房屋的风险比较高
CAP RATE是要求回报率的概率，风险高的情况下，要求回报率也比较高，是这样的逻辑对应。
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
