嗨，从没放弃的小努力你好：
appraisal based index是选好一个pool之后，每次都对这些pool里面的房子进行估值构建一个index
appraisal-based index有个问题就是滞后性，并且由于是基于评估值，所以会更平滑波动性更小，这会导致它和其他传统资产（股票/债券等）的相关性看起来很低。如果基于此index做资产配置的话，那么会为了分散化效果，配置更多的房地产。
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
