老师，private debt 是指我借钱买房，还是我通过借给别人钱投资房地产市场？
另外,怎么理解mortgage、mortgage reits、MBS 、unsecured reits debt的属性？这部分李老师没有细讲,比较困惑
Lucky_品职助教 · 2022年06月01日
嗨，努力学习的PZer你好：
我们这里是在学房地产投资，因此是我们借钱给别人，也就是我们通过债权形式参与房地产投资。
mortgage就是普通的抵押贷款；mortgage reits是把买房人的抵押贷款以REITS形式发行，属于公开募集资金；MBS是把抵押贷款以ABS的形式发行，属于私募 ；unsecured reits debt依然是REITS，但是风险比较高。这些不同的投资工具，考试基本不会考他们的区别，只要知道都是房地产投资工具，简单了解即可~
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！