我迷糊了...题目说到non-publicly traded securities..说real estate和private equity都是..房地产怎么会是non-public的哇？又怎么会是equity哇😢
lynn_品职助教 · 2022年05月16日
嗨，爱思考的PZer你好：
题目说到non-publicly traded securities..说real estate和private equity都是..房地产怎么会是non-public的哇？
1、 real estate房地产确实是non-publicly traded securities投资，权益类的房地产投资可以分为private equity和 public equity。其中private equity, 我们一般就直接称为real estate，就是我们自有资金去买房，real estate看中的是租金收入和资本增长，每一套房子的影响因素不同，如朝向、商圈、城市等等，所以如果你投资的是某套房子，那么就会引入这套房子特有的风险，这也是符合非公开交易证券的特征的。
public equity主要是REITs和REOCs两种，都是在股票市场上公开交易的。对于投资者来说，把钱投资到shares上，这些集合的shares再投资到房地产上，这样一来房子个体的风险都分散化了，那引入的只有整个房地产市场租金收入和资本增长有关的风险。
2、 通过Private equity投资，一般获得的是非上市公司股权，像风投（VC），就是在初创阶段进行投资，也是属于non-publicly traded securities。
3、 至于同学问的最后一个问题又怎么会是equity哇😢请指明什么属于equity？
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！