1元记录土地价值？

问题如下：

下列各项应纳入企业固定资产范围的是（）。

选项：

A. 持有时间超过一年的周转材料

B. 未投入生产的机器设备

C. 房地产企业的库存商品房

D. 制造企业持有的与地上建筑物无法合理分配价值的土地使用权

解释：

本题主要考查固定资产的确认，答案是BD。

固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。选项A中持有时间超过一年的周转材料，虽然符合固定资产的两个定义要求，但是周转材料的特点是数量多、单价低，因此考虑到成本效益原则在实务中一般都确认为存货，而不是固定资产。选项B正确，闲置的机器设备应该计入固定资产，虽然该设备由于企业的生产经营计划还未投入生产，但已经符合固定资产的定义，就应按照固定资产计量。选项C对于房地产企业而言，其主要经营活动就是建造并出售商品房，因此库存商品房应确认为存货而不是固定资产。一般来说，企业应将土地使用权确认为无形资产，但是对于土地使用权与地上建筑物无法合理分配价值的，应一同计入固定资产，选项D正确。