请问一下 “买卖不破租赁” “抵押不破租赁” “破产不破租赁” 这三句话是不是都是正确的。假设都是原物权人a进行买卖／抵押／被受理破产申请。困惑好久了，烦请解释一下，多谢！
wq_品职助教 · 2021年08月18日
嗨，爱思考的PZer你好：
买卖不破租赁正确：其意思为“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
抵押不破租赁正确：在这里要注意，是“在后抵押不破在先租赁”，必须先有租赁行为，再有抵押行为，有先后顺序要求。
破产不破租赁正确：当租赁标的物为不动产且不损害全体债权人利益时，破产不破租赁。在变价破产财产时，房屋可以带租约出售，承租人在同等条件下的优先购买权。结论可类比合同法中出租人出售房屋时承租人在同等条件下有优先购买权。这里需要注意的是租赁标的物需为不动产。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！