希望工程不算非盈利团体吗

问题如下：

下列各项中应缴纳土地增值税的是（ ）。

选项：

A. 居民个人之间交换自有非居住房产

B. 因国家建设需要被政府征用的房地产

C. 将房地产直接赠与希望工程

D. 合作建房后将全部房产转让至其中一方

解释：

本题考查应缴纳土地增值税的情形，答案是ACD。

选项A正确，个人之间互换自有居住用房地产且经当地税务机关核实的，免征土地增值税，交换非居住房产的需要征收土地增值税；选项B错误，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；选项C正确，房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不需要计算缴纳土地增值税，直接赠与希望工程的，需要缴纳土地增值税；选项D正确，合作建房后按比例分房的，暂免征收土地增值税，建成后全部转让至其中一方，应照章征税。