NOI

嗨，从没放弃的小努力你好：

同学你好，在直接型房地产投资当中，DCM的分子NOI是不用考虑NOI0，还是NOI1的，直接用当年的NOI就可以。

在REITS当中的NAVPS方法需要计算Estimated next 12 months cash NOI。

另外关于估值当中的折现率总结如下哈：

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

嗨，努力学习的PZer你好：

同学你好，是的是的，你的理解是正确的。

private 中不区分NOI1或者NOI0，但是在REITs里面的NAVPS和DCF都需要考虑是嘛，比如老师说的NAVPS中假设知道了last 12-month cash NOI，要乘以（1+g）变成NOI1

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就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！