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OCTOPUS · 2021年05月21日
第3题，为什么不用无风险利率折现
韩韩_品职助教 · 2021年05月21日
嗨，爱思考的PZer你好：
同学你好，在两阶段DCF方法中，在投资期内的现金流，直接用discount rate(要求的收益率）来估计，这里的要求收益率，并不能选无风险收益率，因为我们投资房地产是有风险的，所以要针对风险程度选想匹配的折现率，在这里就是要用discount rate, 而不能用无风险收益率。
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
