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YAO Monica · 2024年04月12日
12:20 (2X)
如题，如果是优点，是从哪个角度思考？
pzqa35 · 2024年04月12日
嗨，爱思考的PZer你好：
这部分内容老师在基础班有专门强调过，这不是说FFO和AFFO没考虑到杠杆因素，而是说当杠杆不同时，不能仅仅使用FFO和AFFO的值来得出结论，还应该考虑到杠杆不同带来的影响，所以要加入leverage ratio来共同决定，也就是说FFO和AFFO可以加入这些因素一起来比较不同的REITs的情况，可以进行更深入的分析哈。
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