梦阳紫依 · 2023年08月23日
1）增加return，与 有没有capital growth，是什么区别？尤其是后者，怎么定义？比如对冲基金可以增加return但没有capital growth效果。
2）real estate有抗通胀作用。是否有增加return的作用？private real estate和public real estate是否都有capital growth作用？
3) real asset（timber）能不能抗通胀？
4）对冲基金能否抗通胀？
5）real asset(timber)有没有税收优惠，像房地产那样折旧？
伯恩_品职助教 · 2023年08月23日
嗨，从没放弃的小努力你好：
1）这个reading的经典题第1.5题在对比timber和HF时，视频说到对冲基金可以增加return，但没有capital growth。所以我才问它们有啥区别，请老师先看一下那个经典题的视频再解答一下——李老师这句话后面还有啊，只是相对在这个题为了能更好的说明，所以。主要题出的不好。我这里解释一下，一般意义下，只要市值增长都是capital growth，比如股票价格上涨，HF呢，就有点不好说了，有点仁者见仁智者见智，怎么说，净值变大了算不算capital growth呢？好像算，也有说这是给的收益。但伯恩老师这里就是看做一样的，只要能市值增长就是收益。
2）根据那个经典题的视频，那么我再问详细点，private real estate的 capital growth效果是否明显？public real estate的capital growth效果是否明显？——一般
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
伯恩_品职助教 · 2023年08月23日
嗨，从没放弃的小努力你好：
1）增加return，与 有没有capital growth，是什么区别？尤其是后者，怎么定义？比如对冲基金可以增加return但没有capital growth效果。——这两不是一回事吗？相当于买了一支股票，收益就两个，一个是分红，一个是股价价格的上涨（capital growth）。
2）real estate有抗通胀作用。是否有增加return的作用？private real estate和public real estate是否都有capital growth作用？——任何产品都有capital growth，但是看产品自己的特性最大效果是什么，比如PE主要是capital growth，real estate和大宗商品最大效果是抗通胀。即通胀怎么涨，这个产品就会随着通胀的涨幅涨。
3) real asset（timber）能不能抗通胀？——可以啊。
4）对冲基金能否抗通胀？——大部分不行。主要是提高return的。
5）real asset(timber)有没有税收优惠，像房地产那样折旧？——目前没有提到，应该是没得，教材主要就是提到房地产这块是有折旧导致的税收优惠
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
梦阳紫依 · 2023年08月23日
1）这个reading的经典题第1.5题在对比timber和HF时，视频说到对冲基金可以增加return，但没有capital growth。所以我才问它们有啥区别，请老师先看一下那个经典题的视频再解答一下 2）根据那个经典题的视频，那么我再问详细点，private real estate的 capital growth效果是否明显？public real estate的capital growth效果是否明显？
