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sane · 2022年12月17日

没算明白转换日的差额放哪里

NO.PZ2022100401000021

问题如下:

甲公司2×191231日购入一栋自用办公楼,取得成本为5000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司业务需要,2×20630日甲公司与乙公司签订租赁协议,将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金250万元,每半年支付一次。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20630日,该办公楼的公允价值为5200万元。2×201231日,该办公楼的公允价值为4800万元。不考虑其他因素及相关税费,甲公司上述交易或事项对其2×20年度营业利润的影响金额是( )。

选项:

A.400万元 B.-400万元 C.525万元 D.

275万元

解释:

答案:B

2×201-6月固定资产应计提折旧=5000÷20×1/2=125(万元)

2×207-12月确认租金收入=250÷2=125(万元)

投资性房地产以公允价值模式计量,其入账金额为5200万元,2×201231日公允价4800万元,应确认公允价值变动损失400万元(=4800-5200

上述业务对甲公司2×20年度营业利润的影响金额=-125+125-400=-400(万元)。

根据题意,6月30位转换日。差额325房其他综合收益里。这部分后续咋处理呢?

1 个答案

JY_品职助教 · 2022年12月19日

嗨,从没放弃的小努力你好:


2020.6.30日,投资性房地产的入账价值与5200,与固定资产的账面价值5000-125=4875,形成贷差325计入其他综合收益。

这部分在投资性房地产终止确认前,是不需要进行账务处理的。

当投资性房地产出售、转让;报废、毁损时,结转其他综合收益至其他业务成本。



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NO.PZ2022100401000021 问题如下 甲公司2×19年12月31日购入一栋自用办公楼,取得成本为5000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司业务需要,2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金250万元,每半年支付一次。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年6月30日,该办公楼的公允价值为5200万元。2×20年12月31日,该办公楼的公允价值为4800万元。不考虑其他因素及相关税费,甲公司上述交易或事项对其2×20年度营业利润的影响金额是( )。 A.400万元 B.-400万元 C.525万元 275万元 答案B2×20年1-6月固定资产应计提折旧=5000÷20×1/2=125(万元)2×20年7-12月确认租金收入=250÷2=125(万元)投资性房地产以公允价值模式计量,其入账金额为5200万元,2×20年12月31日公允价4800万元,应确认公允价值变动损失400万元(=4800-5200) 上述业务对甲公司2×20年度营业利润的影响金额=-125+125-400=-400(万元)。 其他综合收益在不卖出处置的情况下不结转即不影响当期损益, 那公允价值变动损益呢?不也是应该处置的时候才结转吗?为什么这400的公允价值变动损益结转了?

2023-03-13 21:59 1 · 回答

NO.PZ2022100401000021问题如下 甲公司2×19年12月31日购入一栋自用办公楼,取得成本为5000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司业务需要,2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金250万元,每半年支付一次。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年6月30日,该办公楼的公允价值为5200万元。2×20年12月31日,该办公楼的公允价值为4800万元。不考虑其他因素及相关税费,甲公司上述交易或事项对其2×20年度营业利润的影响金额是( )。 A.400万元B.-400万元C.525万元275万元 答案B2×20年1-6月固定资产应计提折旧=5000÷20×1/2=125(万元)2×20年7-12月确认租金收入=250÷2=125(万元)投资性房地产以公允价值模式计量,其入账金额为5200万元,2×20年12月31日公允价4800万元,应确认公允价值变动损失400万元(=4800-5200) 上述业务对甲公司2×20年度营业利润的影响金额=-125+125-400=-400(万元)。 累计折旧不是在固定资产转投资性房地产时就已经清掉了吗?为什么在计算营业利润的时候还要把它算进去

2022-10-23 17:23 1 · 回答