NO.PZ2020081902000023
问题如下：
下列情形中，应当缴纳土地增值税的是（ ）。
选项：
A.国有土地使用权的出让 B.外籍个人将其境内的一处房产进行转让 C.某开发商受托对企业的一处闲置办公楼进行改造 D.外商独资企业将使用过的旧房换取机器设备解释：
本题考查土地增值税的征税范围，答案是BD。
选项A错误，国有土地使用权出让，是国有土地使用权流转的一级市场，出让方是国家，因此不征收土地增值税；选项B正确，外籍个人将中国境内的房产进行转让，取得收入，应缴纳土地增值税；选项C错误，开发商对办公楼进行改造的过程中，并没有发生土地使用权、地上建筑物的转让，因此不需要缴纳土地增值税；选项D正确，企业将房屋换取设备，房地产权属发生了转移，且取得了收入，应缴纳土地增值税。
个人销售住房不是暂免征收土地增值税嘛？
