Hedonic index怎样用一次成交价来回归？

嗨，从没放弃的小努力你好：

特征价格法，又称 Hedonic 模型法和效用估价法，认为房地产由众多不同的特征组成，而房地产价格是由所有特征带给人们的效用决定的。由于各特征的数量及组合方式不同，使得房地产的价格产生差异。因此，如能将房地产的价格影响因素分解，求出各影响因素所隐含的价格，在控制地产的特征（或品质）数量固定不变时，就能将房地产价格变动的品质因素拆离，以反映纯粹价格的变化。

所以是一次交易，但根据不同特征进行回归的~比如用我们数量里学的求相关系数等方式

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

嗨，从没放弃的小努力你好：

hedonic price是一种transaction based indexes, 根据一个期间销售的房屋的不同特征对房价进行回归，来看看这些不同的因素对价格的影响程度。有了回归方程之后，当条件发生改变的时候，就可以通过回归方程来计算房屋价格应该是多少。

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努力的时光都是限量版，加油！