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baoranjia · 2022年05月04日
基础班讲义page 316, 见下图，红色圈出部分。请问我的计算过程错在了哪里？
第一步：pv（12年，1.94%，6w）=64.92w
第二步：64.92/[（1+1.94%）的10次幂]=53.57w
王暄_品职助教 · 2022年05月05日
第二步，r=5%，而非1.94%
后面12年，我们的现金流是每年收到inflation3%的影响的，我们为了PMT固定，所以才调到1.94%。
而前10年的PMT其实0，相当于把t=10时间点的PV再往前折10年，所以不要调I/Y，直接用5%。
