韩韩_品职助教 · 2018年03月28日
同学你好，这个题目是一个close-end的IPS题目。Close-end类型最主要的就是找准PMT，N，I/Y，FY，最终求出PMT。你试着逆向理解一下这里，如果画出来图的话，就是R在第四年末需要5m，从第一年末到第四年末每年需要支出360,000，如果最初的资产的收益率是8%，那么就可以用现金流折现的公式，把我最初需要的本金算出来。
这里你的问题主要是I/Y所针对的每期现金流，你可以这么想一下，假设我知道的是本金，要求收益率，最低的要求收益率只要能覆盖我每期的净支出就可以了，而不是总支出，如果我的收益能覆盖总支出，那么我的工资肯定就结余下来了。所以这个题目里面相当于告诉了你本金的收益率能达到多少，每期的净支出是多少，让你去求最低的本金要求。
ygritte · 2018年06月17日
想问一下，为什么不可以用PMT = 360,000/(1-0.25), I/Y=8%来算PV呢？答案用的是PMT=360,000, I/Y=6%
