NO.PZ2020022201000021
问题如下:
甲公司于2015年12月31日购入一块土地,决定自行建造厂房,已知该土地使用权的取得成本为3000万元,摊销期限为50年,采用直线法进行摊销。至2016年12月31日该厂房达到预定可使用状态前,共领用工程物资4000万元,发生工资、薪金支出1200万元,并以银行存款支付其他费用700万元。甲公司预计该厂房折旧年限为30年,净残值为零,采用直线法计提折旧。甲公司一直将该厂房作为其主要生产车间,2019年12月31日,为了享受最新优惠政策甲公司决定将生产基地搬迁至其他城市,并于当日与乙公司签订租赁协议,协议约定将土地使用权以及地上建筑物整体出租给乙公司。已知甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,那么2019年12月31日该投资性房地产列报的金额为()万元。
选项:
A.8070
B.8900
C.8124
D.8960
解释:
本题考查自用房地产转换为成本模式后续计量的投资性房地产,答案是C。
甲公司将土地使用权用于自行建造厂房时,相关的土地使用权账面价值不能转入在建工程,应作为无形资产单独核算,但建造期间土地使用权摊销的金额(3000/50=60万元)应计入在建工程的成本。因此该厂房的建造成本包括:土地使用权累计摊销60万元,工程物资4000万元,应付职工薪酬1200万元以及以银行存货支付的其他费用700万元,固定资产入账价值=60+4000+1200+700=5960万元。厂房与土地使用权应分别按照固定资产和无形资产核算,并按照各自使用年限计提折旧和摊销。
2019年12月31日甲公司与乙公司签订租赁协议,此时应将土地使用权和地上建筑物一起转入投资性房地产,由于甲公司对于投资性房地产采用成本模式进行后续计量,因此应将固定资产以及无形资产的账面余额转入投资性房地产,投资性房地产的初始入账价值=5960+3000=8960万元,转换日具体会计分录如下:
借:投资性房地产 8960 (5960+3000)
累计折旧 596(5960/30×3)
累计摊销 240(3000/50×4)
贷:固定资产 5960
无形资产 3000
投资性房地产累计折旧 596
投资性房地产累计摊销 240
本题问的是列报金额,以成本模式进行后续计量的投资性房地产列报金额为扣除折旧、摊销以及减值准备的账面价值,为8960-596-240=8124万元,选项C正确。
8960-596-180=8184 对吗