sasilia · 2022年02月14日

使用的折现率

对于Private real estate 进行估值时，采用DCF方法时，折现时用Cap rate，还是(re-g)?

留意到：

(1) Private real estate采用DCM 时，折现用 Cap rate

(2) REITs 采用DCF时，折现用 (re-g)

(3) REITs 采用NAVPS计算时，使用 Cap rate.

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Lucky_品职助教 · 2022年02月14日

嗨，爱思考的PZer你好：

同学可以把遇到的Cap rate不等于Discount rate-Growth rate题目发出来让我看一下吗？我看了之后可以更好地为你答疑解惑~

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努力的时光都是限量版，加油！

Lucky_品职助教 · 2022年02月14日

嗨，爱思考的PZer你好：

Cap rate=re-g

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加油吧，让我们一起遇见更好的自己！

sasilia · 2022年02月14日

但已经遇到题目的 Cap rate不等于Discount rate-Growth rate