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Emmaleeyun · 2021年11月11日
请问老师，房地产市场预测DCF方法公式中，短期cap rate 上升时，一个正影响，一个负影响，预期收益应该上升还是下降呢？
源_品职助教 · 2021年11月11日
嗨，从没放弃的小努力你好：
严格来讲，放低长的语气收益是和cap rate 本身成正比，和cap rate 的变动率成反比。
所以如果题目如果这么出，它的选项应该是分开来的。做答题的话，也是要分开来写。
不过我们目前并未看见协会课后题或者MOCK有出道类似题目。
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
