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我不是小鱼呀 · 2021年07月17日

不是法定继承人免征契税吗

NO.PZ2020083102000022

问题如下:

居民甲将一处两居室房屋无偿赠送给他的孙子乙,双方填写签订了“个人无偿赠与不动产登记表”。产权转移等手续办完后乙又将该套房屋转让至丙,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中,正确的有()。

选项:

A. 乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税

B. 乙应以该房屋原值为契税的计税依据

C. 甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税

D. 乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋权属转移合同按产权转移书据税目缴纳印花税

解释:

本题考查印花税、契税的纳税义务人和计税依据,答案是ACD。

居民甲将房屋无偿赠送给孙子乙时,受赠方需要缴纳契税,选项A正确,甲、乙双方签订了“个人无偿赠与不动产登记表”,均需按产权转移书据税目缴纳印花税,选项C正确;对于房屋赠与,征收机关应参照市场价格核定契税的计税依据,选项B错误;乙还与丙房屋权属转移合同,应按照产权转移书据税率缴纳印花税,选项D正确。

为什么甲给他孙子,孙子还要缴纳契税
1 个答案

Shimin_CPA税法主讲、CFA教研 · 2021年07月17日

嗨,从没放弃的小努力你好:


《继承法》规定,继承从被继承人死亡时开始。甲在生前无偿赠送房屋给孙子,孙子不属于继承遗产,而属于获赠房屋,应当缴纳契税。我在长课契税法的“征税范围”中有区分过,类比的是CFA三级中的gift(生前赠送)和bequest(死后遗赠)。

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就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!

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