问题如下：
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。
选项：
A.房地产公司出租高档住宅 B.县城居民之间互换自有居住用房屋且经核实 C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让 D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入解释：
本题考查计征土地增值税的项目，答案是C。
选项A错误，企业出租房产不发生权属转让，不属于土地增值税的征税范围；选项B错误，个人之间转换自有性居住房地产，经核实的不需要缴纳土地增值税；选项D错误，房地产开发企业的代建房行为不需要缴纳土地增值税。
选项C正确，非营利组织将合作建造的房屋进行转让，房屋、土地权属发生转移，需要缴纳土地增值税。
本题解析中：
本题考查计征土地增值税的项目，答案是C。
选项A错误，企业出租房产不发生权属转让，不属于土地增值税的征税范围；选项B错误，个人之间转换自有性居住房地产，经核实的不需要缴纳土地增值税；选项D错误，房地产开发企业的代建房行为不需要缴纳土地增值税。
选项C正确，非营利组织将合作建造的房屋进行转让，房屋、土地权属发生转移，需要缴纳土地增值税。
讲义上的是个人互换自有居住用房，免征土地增值税，而非不征收。
