KeynesYang · 2020年07月20日
问题如下：
Which of the following is least likely a long-run negative factor for a health care REIT?
选项：
A.unfavorable population demographics change.
B.economic recession.
C.reduction in government funding of health care.
解释：
B is correct.
考点：REITs产品的特点
解析：REITs的驱动因素主要取决于标的资产的特性，人们对于医疗的支出是比较平稳的，即使是在经济下行周期，相比于商业、工业类别的资产，对于医疗的投资并不会减少，因此表现出比较抗经济周期的特性。
看了几个回答，感觉解释的都很牵强，经济衰退不就是讲义里的GDP第一影响，衰退肯定是负面的不会是正面影响啊。政府对医疗健康投资减少，等价于竞争激烈程度下降，应该是有利于reits投资的，我觉得应该选这个。请助教讲透彻一点。
韩韩_品职助教 · 2020年07月20日
嗨，从没放弃的小努力你好：
同学你好，这里主要考的就是医疗的特性，即抗周期性，就像我们看医疗股，即使在经济不好的情况之下，医疗股也会表现出抗周期性，所以经济衰退并不会是一个负面的影响。大家不会因为经济不好，就不去看病就医，所以可以压缩吃喝玩乐的支出，但是正常的就医支出还是需要去做的。所以不是负面影响。
而政府支出减少，比如对医疗的报销比例降低了，比如医疗补助减少了，这些都是会减少大家对医疗的支出，那么医疗的REITs相对应也会受到影响。所以是负面的因素。
-------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
缨水珞 · 2023年11月13日
大家会因为政府支出减少就不去看医生吗？ 政府支出每年都会变，我理解应该属于短期因素，请问哪里错了？
NO.PZ2018111302000037 问题如下 Whiof the following is least likely a long-run negative factor for a health care REIT? unfavorable population mographichange. economic recession. rection in government funng of health care. B is correct.考点REITs产品的特点解析REITs的驱动因素主要取决于标的资产的特性，人们对于医疗的支出是比较平稳的，即使是在经济下行周期，相比于商业、工业类别的资产，对于医疗的投资并不会减少，因此表现出比较抗经济周期的特性。 题目问哪个最不可能带来负面影响，A人口因素，比如人口老龄化加剧，有更多人需要医疗健康，应该是正面影响，为什么不选？
NO.PZ2018111302000037问题如下 Whiof the following is least likely a long-run negative factor for a health care REIT? unfavorable population mographichange. economic recession. rection in government funng of health care. B is correct.考点REITs产品的特点解析REITs的驱动因素主要取决于标的资产的特性，人们对于医疗的支出是比较平稳的，即使是在经济下行周期，相比于商业、工业类别的资产，对于医疗的投资并不会减少，因此表现出比较抗经济周期的特性。 A的unfavorable是说人楼老龄化加剧嘛？
NO.PZ2018111302000037 李老师在强化班的表格时提到，G是长期影响各种REITs的长期因素，但是经济衰退属于经济周期，是短期因素。这个不是太理解。能否一下。
economic recession. rection in government funng of health care. B is correct. 考点REITs产品的特点 解析REITs的驱动因素主要取决于标的资产的特性，人们对于医疗的支出是比较平稳的，即使是在经济下行周期，相比于商业、工业类别的资产，对于医疗的投资并不会减少，因此表现出比较抗经济周期的特性。老师，A中unfavorable是指人口老龄化吗？可是不论人口结构怎么变，health care都是不太受影响的呀，各年龄段都需要医疗保健呀。为什么不选A？
