Pina · 2020年07月07日
老师好 所以property 1 是各付， 2 是net lease, 3 是gross lease. 各付是指reimbursement 吗， 各付的英语是什么？一开始以为landlord 先付， 在向tenants 报销 的 是reimbursement这个是各付的意思吗？ reimbursement 和net lease 有关系吗？ 从property 2看，房东先付掉83374 +342874， 然后再向房客报销426248， 所以是net lease 因为-(83374 +342874)+426248=0; property 2, total landlord paid was 203160+2100000, but got reimbursed for only 330,000 所以是各付？谢谢
韩韩_品职助教 · 2020年07月07日
嗨，从没放弃的小努力你好：
同学你好，关于Reimbursement，是这样的，一般都是房东先付，然后tenants再把需要支付的部分再返还给房东，所以在房东的表上看到的是一项收入，名字就叫reimbursement。
如果reimbursement = operating cost, 那么说明实际上是tenants支付了所有的运营费用，那么就是net lease
如果reimbursment =0,那么说明实际上是owner支付了所有的运营费用，就是gross lease，
如果operating cost > reimbursement > 0, 那么就是owner和tenants各承担了一部分。
建议听一下课后题的讲解视频哈，有更详细的解释。
-------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
