想问一下从lessee ROE的上升能看出来是financing lease的原因是什么？
2019MOCK 57题， 上午。
Olive_品职助教 · 2019年11月29日
lessee角度，融资租赁下承租人要把租赁的设备在资产负债表中确认资产，同时确认lease liability。资产一般是按照直线折旧法折旧，折旧费用每年都是相同的，利息费用是用lease liability乘以利率计算得到，lease liability逐年减少，因此利息费用逐年减少，NI就逐年增加。如果是operating lease，lessee只需要在损益表中确认租金费用，租金每年是相同的。各年的租金之和，与融资租赁下各年折旧费用与利息费用加总之和，二者是相等的。
finance lease对于承租人来说会让报表变得不好看，return measures比如ROE，通常开始会lower，后期会变高。
