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IRIS2019CFA · 2019年09月27日

问一道题：NO.PZ2016012101000172 [ CFA I ]

  1. CFA I
  2. FRA

问题如下图：

选项：

A.

B.

C.

解释：

请问 投资性房地产gain/loss为什么属于经营活动，B为什么不对？谢谢

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1 个答案

Olive_品职助教 · 2019年09月28日

同学你好，这道题问哪个不对，investment property的FV变化肯定反映在I/S中，所以A肯定正确，会计准则没有明确规定其属于operating或者non-operating，对于有的企业主营业务就是出租资产赚租金的，那么肯定就是operating income，所以AB都对。加油

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NO.PZ2016012101000172 问题如下 If a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the asset are least likely to affect: A.net income. B.net operating income. C.other comprehensive income. is correct.When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income.解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问，如果使用fair value mol，fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中，因此会影响损益表科目，AB均排除。Fair value mol下，fairvalue的涨跌不影响OCI，C入选。 net operationincome是什么我知道net profti和gross profit谢谢老师

2023-08-19 14:39 2 · 回答

NO.PZ2016012101000172问题如下 If a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the asset are least likely to affect:A.net income.B.net operating income.C.other comprehensive income. is correct.When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income.解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问，如果使用fair value mol，fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中，因此会影响损益表科目，AB均排除。Fair value mol下，fairvalue的涨跌不影响OCI，C入选。 不是说fair Vale 涨记在OCI上，跌记在NI上吗，为啥嘛对OCI不会有影响呢

2023-05-10 15:49 1 · 回答

NO.PZ2016012101000172 net operating income. other comprehensive income. C is correct. When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income. 解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问，如果使用fair value mol，fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。 Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中，因此会影响损益表科目，AB均排除。 Fair value mol下，fairvalue的涨跌不影响OCI，C入选。 投资性房地产分为fair value mol和cost mol？有revaluation mol吗？上涨计入oci，下跌计入NI的是cost mol吗？但是在固定资产那块儿分为cost mol和revaluation mol，上涨计入oci，下跌计入NI的是revaluation mol。难道在固定资产中cost mol和revaluation mol不一样，在投资性房地产中cost mol就是revaluation mol？好乱啊，能给系统说一下不？

2022-03-20 10:49 4 · 回答

NO.PZ2016012101000172 net operating income. other comprehensive income. C is correct. When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income. 解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问，如果使用fair value mol，fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。 Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中，因此会影响损益表科目，AB均排除。 Fair value mol下，fairvalue的涨跌不影响OCI，C入选。 看了助教的回答还是不理解b为什么对、gain和loss都是在损益表里，但是不影响operating profit啊。只有cogs和 r才会影响operating profit

2021-11-12 20:08 1 · 回答

除了investment property以外，什么情况下使用fair value，or historicvalue，or revaluation value？

2020-02-23 20:39 1 · 回答