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过儿~ · 2019年05月19日

另类原版书课后题-Reading 43-question 1-6

  1. CFA II
  2. Alternative

问题4，这里计算第三年zhongzhong终值的时候Calculated as $4.54 / (0.08 – 0.04) = $113.57，cap rate为什么这么算，不能用表格里面给的6.5%吗

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1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2019年05月20日

同学你好，这个题目对REITs估值是用Method2，也就是DDM的方式，其实就是对股票在估值。所以在计算terminal value的时候是用discount rate – growth rate, 而不是cap rate.

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