另类原版书课后题-Reading 42-question 1-12

同学你好，这个题目在经典题中老师也专门讲过。

A选项的考点在于reimbursement revenue. 主要考察物业的运营费用是由出租人（owner）还是租户（tenants）来承担。首先明确的是这里这张表是property的一整张运营情况，也就是站在出租人的角度来看这栋楼收了多少钱，花了多少钱，净赚多少钱，也就是站在房东的角度来看；一般大型物业都是房东会把所有的费用先垫付了，跟租客针对运营费用会有三种分摊方式，一种是房东全部支付（reimbursement revenue = 0)，一种是房东和房客各付一部分(0，另外一种就是房客支付所有的费用(reimbursement revenue = total operating expenses)；对于Property 2，除了租金收入，还有42w的expense reimbursement revenue, 并且expense reimbursement revenue这个收入，与运营费用相等（426,248=83,374+342,874）, 这就说明这个楼的运营费用实际是由租户来承担的。所以对于房东来说，不用承担运营费用的风险，大楼运营花多少钱，租户都会全单把钱给房东，进而产生reimbursement revenue。

B选项，原版书正文中的句子，一般小租户的合约是3-5年，大租户比小租户的合约时间长，所以是大于3年的。