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saimeiei · 2019年05月18日
请问一下，这道题中关于征税的问题，1、reoc是如何双重征税的，2、riets是怎么征税的，分红部分规定都是不征税的吗？3、private 房地产征税小于1和2，是因为有折旧抵扣，是啊
韩韩_品职助教 · 2019年05月18日
REOC就是房地产业务的股票，比如万科，作为投资者买万科，从公司经营上需要交一遍企业所得税，投资者买了股票还需要交一次分红的税收或者资本利得税，所以是两次税，而REITs比较特殊的地方是如果它的分红比例达到一定比例，一般都是90%以上，那么公司层面的企业所得税可以不交， 但是投资者的税还是需要交的。
直接投资具有抵税作用主要是在美国，折旧可以进行税基的抵扣，这个简单了解就可以。直接投资的税的大小没有办法和间接投资来直接对比的，没有可比性。
