韩韩_品职助教 · 2019年05月09日
同学你好，DCF使用的是一个discount rate, 无法反映cyclical nature.
使用cost approach一般都是针对旧楼的，The cost approach is typically used for unusual properties or those with specialized use for which market comparables are difficult to obtain. 主要是market comparables不好找的那些楼估值的话，就用cost approach.
jianghaiyang · 2019年05月10日
第一个问题没有具体解释啊，第二个问题没有针对我问的情况分析解释
