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Henry HANG · 2019年05月07日

private 和 public real estate 估值

  1. CFA II
  2. Alternative
prive real estate income approach 是用 NOI 折现估值  为什么 估值reits 需要用 cash NOI ？
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1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2019年05月07日

同学你好，在private real estate income approach中，我们是对单一一栋楼进行估值，所以不是特别强调cash NOI, 而REITs当中，一个REITs公司底下可能会有上百个楼，如果还是直接以NOI来做的话，估值差别就会很大了，所以要更加精确的选取cash NOI。

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