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xuetianwawa · 2019年03月29日

请看下图

  1. CFA II
  2. Alternative
请问这里的4.5%,不是cap rate吧 确认一下，cap rate=re-g 对吧？ 多谢
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1 个答案

韩韩_品职助教 · 2019年03月29日

是的同学，4.5是cap rate。

xuetianwawa · 2019年03月29日

4.5不是cap rate吧？应该是re

韩韩_品职助教 · 2019年03月30日

抱歉同学，这里4.5是要求收益率，6%是末期资本化率。在期限回溯法中，第二部分再折回到当前时间点仍然要使用末期资本化率，也就是这里的6%

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