问题如下图：
选项：
A. 
B. 
C. 
解释：
老师，cash and equivalents什么时候加还是不加能简单区分一下吗？EV计算时候不加，现在算REIT加。
韩韩_品职助教 · 2019年01月20日
同学你好，这里两个地方原理其实是一致的，只是站的角度不同，在计算企业价值EV的时候，我们是站在外部投资者的角度看看这个企业现在值多少钱，可以简单的看成是三部分，equity value + net debt value + others, 这里的net debt = total debt - cash, 也就是用现金那部分先偿还掉贷款之后给企业留的价值，而在这里我们计算NAV，你可以把它理解为资产负债表中equity这一项的代替，在资产负债表中的equity的计算基础大都是book value,像是左边非常大的fixed assets,以及右边非常大的debt，都是以book value来计算的，而我们NAV的概念，就是把资产边最大的一块fixed assets用market value来计算，那么net assets value = market value of fixed assets + Cash - debt.
NO.PZ2018111302000030问题如下 The value per share for REIT A using net asset value valuation methois closest to: $20.27 $29.08. $35.41. B is correct.考点REITs估值方法解析 计算NAV时，accounts receivable是应收还未收的钱，为什么加上？
NO.PZ2018111302000030 问题如下 The value per share for REIT A using net asset value valuation methois closest to: $20.27 $29.08. $35.41. B is correct.考点REITs估值方法解析 这道题的题干在哪里？