土地增值税扣除项目

问题如下：

关于土地增值税扣除项目，下列说法正确的是（　　）。

选项：

A.超过贷款期限的利息，不超过银行同类同期贷款利率水平计算的部分允许扣除 B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税，应调整至土地成本中计算扣除 C.房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用可以据实扣除 D.为取得土地使用权所支付的价款和已纳契税，应计入取得土地使用权所支付的金额，按照已销售部分分摊确定可以扣除土地成本的金额

解释：

【解析】选项A：对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。选项B：房地产开发成本（据实扣除）：纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费（包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。选项C：房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用，在计算土地增值税时，不采用据实扣除的办法，而采用计算扣除方法。