NO.PZ2020081902000019
问题如下：
重庆市居民张某2014年4月以80万元的价格购入首套面积为100平方米的家庭住房，2019年4月，张某又以105万元的价格（含增值税5万元）购买了第二套面积为88平方米的住房。那么张某合计缴纳的契税为（ ）万元。
选项：
A.1.8 B.2.2 C.2.25 D.2.6解释：
本题考查个人购买家庭住房契税的计算，答案是B。
张某购买的第一套住房，面积为90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税，购买的第二套住房，面积为90平方米以下，减按1%的税率以及不含增值税的价格征收契税。因此张某合计缴纳的契税=80×1.5%+100×1%=2.2万元，选项B正确。
框架图有如下表述：
p21，个人购买住房涉及的契税
个人购买家庭唯一住房：
面积≤140㎡，减按1%税率
面积大于140㎡，减按1.5%税率
个人购买家庭第二套住房
面积≤140㎡，减按1%税率
面积大于140㎡，减按2%税率
P27，减征契税
1. 对个人购买经济适用住房，减半征收契税
2. 对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税
3. 个人首次购买90㎡以下改造安置住房，按1%税率征收契税，购买超过90㎡，但符合普通住房标准的改造安置住房，减半征收契税
个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税
所以这里应该适用上面以140㎡划分的标准，而不是下面以90㎡划分的标准吧，因为题干没有说明是经济适用住房