Lease

同学你好，

ROU在一级里就是ROU　asset，这两没有区别，就是指融资租赁这里计入承租人账面的租赁资产的意思

在分析lease的时候首先要找准前提，是哪个类型的lease以及是出租方还是承租方，整体的区别总结如下

1、IFRS下，lessee角度是不区分finance lease和operating lease的，

US GAAP要区分。

IFRS不区分operating还是finance，都是lessee账上记ROU asset（right of use asset）

美国准则虽然区分，但是一开始（At Lease Inception）的处理跟IFRS是一样的，也是记ROU asset。具体两者的会计记账可以参考以下截图

2、国际准则下，lessor角度的会计处理分为operating lease和finance lease两种：

（1）Operating lease：资产确认在lessor账上，lessor基于资产账面价值计提折旧费用，收到的lease payment作为income确认在损益表中。

（2）Finance lease：资产从lessor资产负债表上remove掉，同时资产增加lease asset。在损益表中确认revenue、COGS和profit，因为资产已经从lessor账上消掉，lessor不用确认折旧费用，但是因为是融资性质的，lessor要在损益表中确认interest income。

以上只是粗略的总结，毕竟这是一整个章节的内容，助教不可能用几百个文字把内容总结清楚，要彻底理解清楚，建议同学还是可以把基础班老师讲的这块内容再复习一两遍，这样更稳妥噢