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一颗小丸子 · 2018年09月18日

MBS

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老师您好 我不太懂MBS的逻辑。老百姓的房贷，打包成mortgage backed security， 卖给Federal Reserve, (成为Fed的资产，而Fed的负债是外面流通的所有货币）老百姓还是要还月供啊，那么老百姓的房贷到底是Fed出钱还了还是没有呢？Fed买了是买了，老百姓每月不用还钱给银行，银行再把钱给Fed吗？
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2 个答案

V哥_品职助教 · 2018年09月19日


V哥_品职助教 · 2018年09月19日

并不是卖给Fed，而是卖给政府支持机构，政府国民抵押贷款协会GNMA、联邦国民抵押贷款协会FNMA和联邦住房贷款抵押公司FHLMC，
站在银行的角度，贷款是银行的资产，出售后变现，带来即时现金流，银行把对买房人的债权转移给贷款的购买人SPV了，SPV再做MBS，把债权转移给MBS投资人。所以实质上是购房者欠了投资人的钱，购房者每个月还月供给银行，银行给到SPV，SPV按约定偿付MBS。债权不会因为做了MBS就消失的，是转移了。



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