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PengBo · 2024年08月13日

为什么预付10万元不计入初始成本?

NO.PZ2020072901000003

问题如下:

2019年1月1日,甲公司与丁公司签订一项租赁合同,合同约定丁公司将一间商铺出租给甲公司,合同期限为5年。甲公司于租赁期开始日之前已支付租赁付款额10万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为178万元。甲公司为此租赁发生初始直接费用为3万元,预计租赁期结束后复原租赁场所将发生成本的现值为5万元。已知甲公司租赁内含利率为5.23%,不考虑复原成本产生的利息费用其他影响因素,2019年年末甲公司因该租赁应确认的财务费用为( )万元。

选项:

A.9.31

B.9.83

C.9.99

D.10.25

解释:

本题考查租赁负债的后续计量,答案是A。

在租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值确认租赁负债,即178万元,租赁内含利率为5.23%,因此2019年年末应确认租赁负债的利息=178×5.23%=9.31万元,计入财务费用,选项A正确。

​为什么预付10万元不计入初始成本?应该加10万吧?

1 个答案

JY_品职助教 · 2024年08月14日

嗨,从没放弃的小努力你好:


在租赁准则中,租赁负债是指租赁开始日尚未支付的租赁付款额的现值。

租赁开始日之前已支付的租赁付款额10万元不计入租赁负债,是因为租赁负债强调的是“尚未支付的租赁付款额的现值”。这部分在租赁期开始日之前就已经支付的金额,不属于未来需要承担的义务,也不需要进行折现计算。之前已支付的10万元已经是确定的金额,不存在时间价值的问题。


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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!