关于通胀的问题

嗨，爱思考的PZer你好：

2.房地产这里，如果签了一个很长的租约，那么这时房地产就像是一个固定利率债券，

它的租约（COUPON）是无法随着通胀调节的，但是市场上折现率却会因通胀升高而升高。

那么这类资产的现金流折现的现值就会变小，所以是不利的。

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就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！

嗨，努力学习的PZer你好：

前者强调的是长期租约不可变，这时候就更像是一份固定收益的债券，所以得到表现不好的结论。

后者强调的是房地产如果品质很好，很高端，那么就会表现好。

不能说是矛盾吧，只是从不同维度进行分析。

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

嗨，爱思考的PZer你好：

1.因为对于FLOATING-RATE INSTRUMENT而言，它是随这通胀水涨船高的。

不过预估短期通胀就是盯着当前通胀水平不停做调整，而预估长期通胀主要是以央行制定的通胀率为参考标准。

当人们不太信任央行制定的通胀水平时（比如当前通胀远大于预期），那么预估长期通胀就会变得非常困难。

这时候长期利率的波动就会很大，所以是VULNERABLE的

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