NO.PZ2020022201000002
问题如下：
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是（） 。选项：
A.子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本
B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用
C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量
D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销
解释：
本题考查固定资产、无形资产以及投资性房地产的会计处理，答案是B。
甲公司为房地产开发企业，没有特别说明的情况下，我们认为其购买土地使用权并建造商品房均是用于出售，而非自用，因此土地使用权以及商品房均应以存货核算，土地使用权的成本应计入商品房的开发成本，因此选项A正确；乙公司用于建造厂房的土地使用权，正在建造期间，摊销额应计入厂房的成本，而不是计入管理费用，因此选项B不正确；丙公司的土地使用权对外出租，应在租赁期开始日确认为投资性房地产，对于选择以公允价值进行后续计量的投资性房地产，不进行摊销，因此选项C正确；丁公司用作办公用房的外购房屋价款，应按照公允价值分别将建筑物和土地使用权确认为固定资产和无形资产，并根据各自使用年限进行折旧和摊销，因此选项D正确。
C项严谨么。没说一定是公允价值后续计量啊 万一是成本计量的投资性房地产呢
