嗨，从没放弃的小努力你好：
Hello，亲爱的同学~
是长期NOI增长率，等于GDP增长率。
NOI增长率并不是cap rate增长率。
因为cap rate = NOI / 房屋市值。
如果NOI和房屋市值都增长10%，cap rate不变。
经济学家统计发现，发达国家房地产的市值在GDP中的占比是恒定的。
当NOI增长率= GDP增长率的时候，才能保持房地产市值在GDP中占比不变。
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
