抵押和质押

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抵押 (Mortgage)：

抵押通常与房地产有关，如购房抵押贷款。当抵押者购买房屋并申请抵押贷款时，抵押者将购房物业作为抵押品。在这种情况下，所有权最初属于抵押者。

抵押者与贷款机构签署贷款协议，根据协议，贷款机构有权在抵押者不履行还款责任的情况下将房地产拍卖以收回债务。但在大多数情况下，抵押者仍然保留房产的所有权。

一旦抵押者还清了抵押贷款的所有欠款，抵押者将完全拥有房产的所有权，而不再需要与贷款机构分享拥有权。

质押 (Pledge)：

质押涉及将某项资产（通常是贵重物品或证券）作为担保，以获得借款或履行其他金融交易。

在质押中，质押者仍然保留资产的所有权。质押者将资产质押给贷款人或金融机构，以作为借款的担保，但质押者仍然可以享有资产的权益和收益。

一旦质押者履行了与质押资产相关的债务或金融交易，质押将被解除，质押者将继续完全拥有资产的所有权。

总之，抵押和质押都涉及将资产用作担保，但在所有权方面存在不同。在抵押中，抵押者可能需要支付贷款，但在还清后将完全拥有房产。在质押中，质押者保留资产的所有权，并且在履行债务或金融交易后，质押将被解除。如果未能履行债务，债权人可能会采取适当的法律步骤来处理担保物。

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