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Lexizhu · 2023年08月31日
（1）请问这里给出的g=5%和 discount rate-going in cap rate=2%算出来的为什么不一样呢？
（2）经典题里有一道类似的是没有给出g，用的g=discount rate-going in cap rate，是不是说如果题目给了，就用题目给的g来计算？
Lucky_品职助教 · 2023年09月02日
嗨，努力学习的PZer你好：
5%仅代表第6年的增长率。
going in cap rate中的g是表示如果项目持续投资，内涵的增长率
做题时如果题目给特定阶段的g，就用特定阶段的，如果说明持有期，投资后要出售，最后一阶段用terminal cap rate，如果是一直持有，就用going-in cap rate
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
