课程里这段逻辑听不懂 | 资本化和费用化 的对比

嗨，爱思考的PZer你好：

没回答我的问题，麻烦看一下上面的问题，请帮忙逐条回答。 自用：资本化，相当于投资了固定资产花了一笔钱， 作为CFI的流出，所以跟费用化相比，CFI被低估 ；不作为CFO的流出，CFO就被高估 这段是视频里老师说的原话

自用：资本化，相当于投资了固定资产花了一笔钱， 作为CFI的流出，所以跟费用化相比，CFI被低估 ；不作为CFO的流出，CFO就被高估 

1. 这处是什么逻辑？
2. 高估和低估跟谁比？ 跟费用化比？
3. 高估和低估，换个方式说是 higher 还是 lower，更清晰。麻烦老师给确认一下。

1、虽然是老师的原话，但是确实自用不一定要资本化的，比如自用的R&D就是要费用化的。老师这里讲解是为了大家更好记忆，因为在这里讲到的资本化后作为固定资产，其用途是自用的。

2、高估和低估是资本化和费用化相比

3、高估就是higher 低估就是lower。

自用：资本化，相当于投资了固定资产花了一笔钱， 作为CFI的流出，所以跟费用化相比，CFI被低估 ；不作为CFO的流出，CFO就被高估 

这个结论是正确的，解释：相比于费用化利息，资本化把他算在资产的成本里，相当于我又额外花了一笔钱投资了固定资产，

所以是作为CFI的流出，因此相比费用化，CFI是减少了的，因此被低估（lower）。

费用化是作为CFO的流出的，那么资本化不作为CFO的流出，所以CFO应该是被高估（higher）的。

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嗨，爱思考的PZer你好：

那出售 和 自用 有什么区别 ， 麻烦老师给列一下。感谢

自用和出售，资本化和费用化是两个体系，并不是自用就要资本化的，这个不能打等号。

举个栗子，房地产开发商建设一套房子，自用和出售都是要资本化。如果是自用，资本化后变成fixed asset，如果是出售，资本化后变成存货，待以后出售出去

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嗨，努力学习的PZer你好：

自用：资本化，相当于投资了固定资产花了一笔钱， 作为CFI的流出，所以跟费用化相比，CFI被低估 ；不作为CFO的流出，CFO就被高估 

1. 这处是什么逻辑？
2. 高估和低估跟谁比？ 跟费用化比？
3. 高估和低估，换个方式说是 higher 还是 lower，更清晰。麻烦老师给确认一下。

相比于费用化利息，资本化把他算在资产的成本里，相当于我又额外花了一笔钱投资了固定资产，

所以是作为CFI的流出，因此相比费用化，CFI是减少了的，因此被低估（lower）。

费用化是作为CFO的流出的，那么资本化不作为CFO的流出，所以CFO应该是被高估（higher）的。

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