NO.PZ202301100100000202
问题如下：
Which of the junior analyst’s three statements regarding NAVPS is correct?
选项：
A.
Statement 1
B.
Statement 2
C.
Statement 3
解释：
能解释一下123的意思，以及为什么错了吗
Lucky_品职助教 · 2023年04月16日
嗨，努力学习的PZer你好：
这位初级分析师提出了三个关于NAVPS的陈述：
陈述4：AFFO比FFO更好地近似了公司可持续支付股息的能力。
陈述5：FFO和AFFO基于归属于股权的净收入，因此代表了杠杆收入。
陈述6：FFO优于AFFO作为衡量经济收益和经济回报的指标，因为它考虑了维护房地产投资组合经济收益所需的资本支出。
其中，陈述4是正确的。AFFO会考虑到一些费用，如维护资本支出，而FFO则不会。这意味着AFFO更好地反映了公司可持续支付股息的能力，因为它考虑到了需要资金支出保持房地产投资组合的健康经营和维持稳定的现金流。陈述5和陈述6则是错误的。FFO和AFFO都基于净收入，但它们并不是完全相同的东西。FFO主要关注运营性开支和租金收入，而AFFO则更多地强调房地产运营的长期投资价值。同时，陈述6中的说法不够准确，因为维护房地产投资组合经济收益所需的资本支出实际上是在计算AFFO时考虑到的。
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
NO.PZ202301100100000202 问题如下 Whiof the junior analyst’s three statements regarng NAVPS is correct? A.Statement 1 B.Statement 2 C.Statement 3 不是说NAV的缺点之一就是不能反映management 创造价值的能力吗
NO.PZ202301100100000202 问题如下 Whiof the junior analyst’s three statements regarng NAVPS is correct? A.Statement 1 B.Statement 2 C.Statement 3 这题ABC是什么意思以及为什么选B？
NO.PZ202301100100000202问题如下 Whiof the junior analyst’s three statements regarng NAVPS is correct? A.Statement 1B.Statement 2C.Statement 3A，C为什么错呢？B中REIT的流动性应该更强啊