经典题 T2.5
请问题目中说 ”2% rate of net share repurchase” 是指 “-%△S”, 还是“%△S” 呢？
经典题T3.2
请问在算expected return时，为什么用current cap rate 5.7% 而不是用expected cap rate 5.5%呢?
谢谢
笛子_品职助教 · 2023年02月05日
嗨，努力学习的PZer你好：
请问题目中说 ”2% rate of net share repurchase” 是指 “-%△S”, 还是“%△S” 呢？
Hello，亲爱的同学！
△S是指股份数的变动，变少是回购。
因此是-%△S。
请问在算expected return时，为什么用current cap rate 5.7% 而不是用expected cap rate 5.5%呢?
在房地产这里要用current cap rate，这是教材里公式规定的。因为租金在合同期限内是规定好的，经常好几年变化一次。不像股票股息每年都变。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！