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vivianview · 2022年09月07日

答案里不考虑租金收入和19年3月2日吗?其他业务成本那里为什么是18年底的数据 没有19年3月出售那天的数据呢?





1 个答案
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JY_品职助教 · 2022年09月08日

嗨,从没放弃的小努力你好:


题目问题:不考虑其他因素,ABC公司在出售该投资性房地产时影响营业成本的金额为(     )万元。


1、题目问的是影响营业成本的金额,租金收入计入“其他业务收入”,是影响营业收入的,不影响营业成本。


2、我们在期末计量(12.31、6.30)时,才需要对投资性房地产的公允价值变动进行账务处理。

 

公允价值可能随时都在变,不可能每一笔都做账务处理,所以我们只是在期末根据公允价值的金额,调整投资性房地产的账面价值。

所以我们在处置时,账面上的投资性房地产的价值是2018.12.31日的公允价值为6800万元

 

2019.3.2出售日,我们不需要知道当天的公允价值了,因为已经按合同协议价格6500出售了(这6500计入其他业务收入),只需要按出售日投资性房地产的账面价值结转至其他业务成本即可。

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