销售投资性房地产会产生什么税金？企业不用确认吗

问题如下：

下列各项关于债务重组会计处理的说法中，正确的是（ ）。

选项：

A.债务人以投资性房地产清偿债务的，投资性房地产的入账价值为放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等成本 B.采用修改其他条款方式进行债务重组导致全部债权终止确认时，债权人应将新金融资产的确认金额与债权终止确认日账面价值之间的差额计入投资收益 C.债权人将清偿债务的资产划分为持有待售类别的，应以该资产的公允价值减去出售费用后的净额来计算其初始计量金额 D.采用修改其他条款方式进行债务重组修改其他条款导致部分债务终止确认时，债务人应根据重新议定或修改的合同现金流量的现值重新计算重组债务账面价值

解释：

本题考查不同方式下债务重组的会计处理，答案是AB。

选项A正确，以资产清偿债务的，若受让的资产为投资性房地产，成本为放弃债权的公允价值以及可直接归属于该资产的税金等成本。

选项B正确，采用修改其他条款方式进行债务重组导致全部债权终止确认时，债权人按照修改后的条款以公允价值初始计量新的金融资产，同时应将新金融资产的确认金额与债权终止确认日账面价值之间的差额计入投资收益。

选项C错误，债权人将清偿债务的资产或处置组划分为持有待售类别的，债权人应当在初始计量时，比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，取两者中的较低者进行计量。

选项D错误，采用修改其他条款方式进行债务重组修改其他条款导致部分债务终止确认时，对于未终止确认重组债务原分类为以摊余成本计量的，债务人才需要根据重新议定或修改的合同现金流量的现值重新计算重组债务账面价值。