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随波主流 · 2022年05月18日
下图红笔标注的1，2两个疑问
源_品职助教 · 2022年05月19日
嗨，从没放弃的小努力你好：
2.因为租金在当期合约里是不变的。
所以第一项CAP RATE就是NOI/P0
NOI在合约里不变看一看做NOI0，分子与分母都是当期数据，
所以第一项也是当期数据
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
嗨，爱思考的PZer你好：
1.求CAP RATE的变化率，自然是用后一起的数据减去前一期的数据
所以这里是用5.5-5.7
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
